1、各銀行允許提前還貸時間不同:大多數銀行要求在還款壹年後申請提前還款，而壹些銀行表示可以申請提前還款。在國有銀行，中行和建行可以在貸款償還壹年後申請提前還款，而工商銀行可以在六個月後申請提前償還。招商銀行、交通銀行等銀行需要提前壹年申請還款，華夏銀行表示可以申請還款。
2、調整利息周期不同:住房貸款期限超過10年。在這個周期中，中央銀行調整利率。銀行不會根據時間調整利率。中國工商銀行、中國農業銀行和中國建設銀行等中資銀行通常在每年1月1日根據中央銀行的基準利率將還款利率調整為新的利率。外國銀行通常選擇在當月和季度進行調整。花旗銀行將在下季度初實施新利率，匯豐銀行將在當天實施新利率。
3、違約金:當公民選擇預付時，他們通常會支付壹筆手續費，稱為“罰息”和“違約金”，並在合同中註明。中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行和中國交建這四家國有銀行對交行的預付款不收取任何手續費。工商銀行需要收取2至3個月的利息作為服務費，而其他銀行則需要收取1個月的利率。其中，農行三年內提前還款將收取壹個月的利息作為手續費，三年後不再收取手續費。
4、＂還完房貸＂後別忘記撤銷抵押登記:銀行人士提醒，在合同期內完成貸款的人提前付款，市民不要忘記在貸款完成後取消抵押登記。根據誰持有產權證，貸款完成後，收回產權證有幾個程序。壹個簡單的案例是，產權證書原件在銀行抵押。如果是這樣，買家在提前完成貸款後會收到付款憑證，銀行會將產權證書原件和銷售合同原件交給買家。通過這種方式，買家可以拿回自己的產權證書，而這些證書與銀行無關。