抵押貸款提前還款流程
1.提前還款必須在貸款經辦銀行辦理，具體辦理流程和相關規定需要咨詢貸款經辦銀行。
2.銀行的手續不壹樣，壹定要咨詢需要攜帶的文件(壹般包括身份證、借款合同、托管財產證明文件、代扣還款委托書等。).
3.部分還款的，每次提前還款金額不低於10000元或10000元的整數倍。
4.提前還貸可能涉及支付違約金，購房者要提前了解。
5.別忘了取消抵押貸款。貸款人註銷時，需要在銀行辦理退回的抵押證明，到房屋抵押產權部門領取申請註銷登記表(註意不要跨地區辦理)，並附上購房合同或產權證進行註銷抵押。
6.如果既有商業貸款又有公積金貸款，盈利的商業用房貸款要提前還款。
7.如果妳在辦理住房貸款時辦理了保險，如果妳提前還貸或者縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退還部分保費。
按揭貸款提前還款應註意的事項
1.如果要提前還貸，需要提前預約，書面申請。銀行對於提前還貸的規定不壹樣，建議提前還貸前壹定要明確操作流程。
2.預付款需要提前準備好所需材料。需要帶身份證和貸款合同到銀行審批。如果尾款結清，貸款人可以在銀行計算完剩余貸款金額後，存入足夠的錢提前還貸。
3.了解降息後利率的計算方法。新的利息標準將在新年伊始實施，所以即使想提前還貸，也要抓住時機，盡可能以較低的利率提前還貸。
4.記得提前還清所有貸款後退保。房貸還清後，銀行會出具結清證明，貸款人攜帶銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件申請退保。
5.別忘了解除抵押。房貸結清後，妳要攜帶在銀行抵押的房產證、結清證明等權利證書了解房貸情況。