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提前還房貸劃算嗎?房貸怎麽做最劃算

在是否提前還貸的問題上,可以根據自身情況分析判斷。

1.從還款方式來看,平均資本比等額本息更適合提前還款。

等額本息,即每月還款額相同,前期利息比大於本金,後期以償還本金為主;平均資本是每月固定本金加上剩余本金的每月利息。壹看就知道前者主要是後期還本金,前期基本還利息,提前還款差別不大。

2.考慮到妳的工作性質對現金的需求。

如果是企事業單位正常上班族,工作穩定,即使暫時出現資金短缺,影響也不大;但是如果他們從事的是商業,也就是我們所說的做生意,他們會非常依賴流動資金,這樣的人不適合提前還款。

3.月供占家庭收入的比例。

如果當期還款即月供的本息占當期收入的比例很高,壓力比較大,可以考慮提前還貸。

4.還有其他安全穩定的投資渠道嗎?

如果借款人有其他投資渠道,且投資回報率高於貸款利率,那麽他可以選擇用錢投資,不需要提前還貸。但是壹定要小心記住,投資渠道壹定要安全可靠。

5、還要兼顧個人性格和生活習慣。

從另壹個角度來看,每月還貸也是壹種強制儲蓄存款的行為。對於很多不註意克制消費,亂花錢的人來說,欠錢是好事。

是否應該提前還貸因人而異,沒有絕對的好壞之分。貸款人應該自己把握。

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