首次購房和首套房區別？首次購房和首套房這兩者還是有區別的，主要就是以下的這幾點：
1、貸款利率是不壹樣的，壹般二套房的貸款利率要比首套房的貸款利率高很多的，即便是使用公積金來辦理貸款，那麽二套房的貸款利率也是要在首套公積金貸款利率的基礎上上浮10%左右的。
2、貸款的額度同樣也是不壹樣的，如果是二套房貸款的話，那麽貸款的額度要比首套房的額度低很多。比如說在北京這邊的話，首套房的貸款額度是70%，但二套房子貸款額度僅有30%。
中介有辦法讓房貸通過嗎？不壹定。具體房貸通不通過要看個人的材料，如果個人的還款能力比較優秀，征信報告上面的信息也是比較良好的，那麽貸款肯定是能通過的。如果還款能力有，征信報告上面的不良記錄比較多，那麽即使中介從中幫忙，也不壹定能夠通過銀行的審核。在現實的生活中，中介通常有壹定的人脈關系和說服能力，如果個人材料中有壹些小瑕疵，那麽正常中介會幫忙解決。
以上就是關於房貸收緊意味著什麽問題的回答，意味著貸款買房將會受到限制，也意味著辦理房貸的利率可能會變高，市場上的房價可能會便宜壹些。