銀行全面收緊房貸，可能會導致房價下跌，尤其是對於三四線城市的影響是比較大的。本來三四線城市房價上漲主要是靠棚改貨幣化安置，現在棚改變舊改了，購房需求少了，再加上當地人口流出大於流入，產業結構單壹，房價本來根基就不牢，如果遇到銀行全面收緊房貸，三四線城市的房價下跌進程會來得更快壹些。
銀行房貸之所以會收緊，多半是銀行額度緊缺導致的。當然，還可能有國家對資金流入樓市的把控更嚴格的緣故。為了遏制炒房熱度，國家加強了對房地產市場的監管，如此壹來，銀行在審批房貸時會思考度量更多，以避免超出監管要求。