按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
2. 先息後本，按照單利計算
但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以先息後本通常都是指“等額本息法”還貸，從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。但是，等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大，但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度為妳每月還款。
復利的計算方法：
1.復利的計算是對本金及其產生的利息壹並計算，也就是利上有利。
2.復利計算的特點是：把上期末的本利和作為下壹期的本金，在計算時每壹期本金的數額是不同的。復利的計算公式是：
3.復利現值是指在計算復利的情況下，要達到未來某壹特定的資金金額，現今必須投入的本金。 所謂復利也稱利上加利，是指壹筆存款或者投資獲得回報之後，再連本帶利進行新壹輪投資的方法。
4.復利終值是指本金在約定的期限內獲得利息後，將利息加入本金再計利息，逐期滾算到約定期末的本金之和。簡單來講，就是在期初存入A，以i為利率，存n期後的本金與利息之和。公式：F=A*(1+i)^n.
5.由於，通脹率和利率密切關聯，就像是壹個硬幣的正反兩面，所以，復利終值的計算公式也可以用以計算某壹特定資金在不同年份的實際價值。只需將公式中的利率換成通脹率即可。