1、收入有問題
從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的兩倍左右，
為了確保貸款順利下來，購房者在銀行流水和收入證明方面要做足，確保貸款順利下來。
如果月供與收入差距比較大，那麽該怎麽辦呢？壹般有三種方式來彌補：
第壹種是增加首付款，首付款不能來自於開發商等融資渠道，壹般是來自於親朋。
第二種是增信，也就是找人擔保。個人和機構都可以，擔保人有***同還款責任，這壹點要註意。
第三種是更改貸款周期，降低月供成本。
2、征信存瑕疵
目前征信報告包含以下幾種：信貸記錄、公***記錄、查詢記錄。
總結壹下：如果出現了下面這些情況，那麽妳獲得貸款的可能性將大大降低。
a、信用卡在兩年內累計6次或連續3次逾期；
b、房（車）貸月供累計2-3個月逾期或不還款；
c、貸款利率上調，但仍然按原月供還款，欠息；
d、水電燃氣不按時交款；
e、信用卡違規套現；
f、助學貸款未按期還款；
g、部分信用卡不激活也有年費，忽略了這壹點；
h、為他人提供擔保，對方未能按時還款；
i、經濟糾紛被法院記錄也會影響信用；
j、手機欠費也會進入央行征信報告。
k、查詢信用報告次數過多，比如壹年內多次查詢。