1.如果欠的債不多，沒必要都還，暫時不還也沒關系。只要沒有逾期情況，個人信用信息保持良好，申請房貸時能提供充足的經濟收入信息證明自己有能力按時償還貸款本息，那麽房貸壹般都能順利獲批，不會因為負債而直接被拒。
2.如果妳欠了很多債，最好還清後再申請房貸，否則房貸很可能因為負債率高而被拒。當然，如果壹時還不完，可以先還多少，盡量降低個人負債率。
每個人都應該註意記住按時償還債務。如果不能按時還款，估計短時間內暫時無法申請房貸，因為信用受損，銀行大多會因為客戶的信用問題而擔心放貸風險，從而拒絕發放貸款。
房貸進入審批流程要多久才能批下來？
房貸進入審批程序後，壹般需要兩三周左右才能出具審批結果。屆時，無論審批通過與否，銀行都會立即通知客戶。
客戶在接到批準通知後，要及時到銀行網點簽訂借款合同，辦理抵押登記等相關手續，大約需要三到五個工作日。之後銀行會進入放款流程，壹般會在壹兩個月內將貸款資金發放到位。
需要註意的是，如果剛好房貸業務比較忙，貸款額度緊張，審批和放款可能會延遲。如果正常情況下兩三個月就能批下來，如果有事耽擱，恐怕要三五個月，甚至有半年多都沒批下來的情況。
對此，建議客戶耐心等待。如果等待時間過長，房地產開發商因未收到剩余房款而產生糾紛，客戶可以聯系銀行詢問具體情況。如果銀行不能辦理房貸，只能換另壹家銀行。