當然，有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什麽貸款額度，所以都是等到跨了年之後才放的款，更有甚者等了三個月的時間。
總之，客戶耐心等待就好，既然已經通過了審批，也簽訂好合同了，那銀行就不會不放貸。而等房貸資金發放下來的時候，銀行壹般也會發送信息通知客戶。如果客戶等了很久都不見房貸資金放款到賬的話，可以打電話給貸款經辦銀行，向客服人員詢問原因，然後讓對方盡快放款。
辦理房貸的流程是什麽?
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，壹般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要註意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麽時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裏面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去壹次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要壹份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。