哪些因素會影響房貸審批？
1，貸款人年齡
所有銀行在接受借款人的抵押貸款申請時都有嚴格的審查條件，要求申請人年齡為18-65歲，其中25-40歲是最受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲。對於50-65歲的人來說，住房貸款申請壹般不會被批準。因為這個年齡段的人容易生病或面臨其他影響其收入的風險，因此不容易獲得貸款。
2.申請材料
申請材料不完整是大多數購房者被拒絕貸款的原因之壹，因為材料的真實性和完整性是決定您是否可以獲得貸款的首要因素。如果妳提供了虛假信息，銀行在發現後會毫不猶豫地拒絕妳的申請，所以不要心存僥幸。
3.個人還款能力
銀行在審查貸款申請時，不僅要審查信用信息，還要重點考察個人的還款能力。如果貸款申請人的債務過高，或提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，將影響貸款的批準或減少貸款金額。
4.個人信用狀況
當個人申請房屋貸款時，銀行將首先調查個人信用信息，即查詢個人信用信息報告。如果個人信用報告顯示在過去兩年中有連續三次或累計六次逾期還款，那麽借款人的購房貸款申請很可能會被拒絕。因此，每個人都應該在平時維護自己的信用信息，讓自己擁有更好的信用記錄。