2.由信貸審查部門審查。信貸審查部門收到機構提交的材料後，將按照銀行的相關規定進行審查。如有疑問或遺漏，將要求運營機構補充材料。不符合要求的，將材料退回運營機構(壹般由機構提交時自行審核)。評審完成後，評審人員出具評審意見，交由評審部門負責人進行評審。
3.認可。信貸審查部負責人審核後提交分行分管領導審批。正常領導看到後會直接通過，很少拒絕，壹般是三天之內。
4.借閱:經分管領導批準後，審核部門可出具《批準意見通知書》，將資料移交給經營機構。這時候客戶經理就可以拿著相關材料去放款中心申請放款了。
哪些因素會影響房貸審批？
1，出借人年齡。
各銀行在受理借款人房貸申請時都有嚴格的審查條件，要求申請人年齡在18-65歲，其中25-40歲是最受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲。對於50-65歲的人，住房貸款申請壹般不予批準。因為這個年齡段的人容易生病或者其他影響收入的風險，所以不容易拿到貸款。
2.申請材料。
申請材料不全是大部分購房者被拒絕貸款的原因之壹，因為材料的真實性和完整性是決定妳能否獲得貸款的首要因素。如果妳提供虛假信息，銀行發現後會毫不猶豫地拒絕妳的申請，所以不要心存僥幸。
3.個人還款能力。
銀行在審核貸款申請時，不僅要審核信用信息，還要重點考察個人的還款能力。如果貸款申請人負債過高，或者提供的收入證明達不到銀行貸款的要求，就會影響貸款的審批或降低貸款額度。
4.個人信用狀況。
個人申請住房貸款，銀行會先調查個人征信，也就是查詢個人征信報告。如果個人征信報告顯示近兩年內連續三次或累計六次逾期還款，那麽借款人的購房貸款申請很可能被拒絕。所以大家平時要維護好自己的信用信息，讓自己有更好的信用記錄。