1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的房屋建造和大修合同、購房協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
4.占所購房屋總價30%以上的自籌資金保證用於支付所購房屋的首付款（購買建築面積小於90平方米的自住房屋的，自籌資金比例為20%）。
5.或（和）具有足夠代償能力的法人、貸款銀行認可的資產、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
6.貸款銀行規定的其他條件。
說到買房這個話題，可能很多人都很熟悉。如今，高房價使買房成為許多年輕人的難題。我用抵押貸款合租了壹套房子，在很大程度上緩解了年輕人的壓力，那麽除了滿足這些要求外，我還應該采取哪些程序來申請抵押貸款？
第二，申請抵押貸款的過程。
借款人需要帶著自己的身份信息和個人收入證明在銀行申請個人貸款，銀行會根據具體情況進行審查，銀行批準貸款後即可正式償還抵押貸款。
第三，要申請抵押貸款，妳必須有壹份穩定的職業。
有壹份穩定的工作意味著妳有還款能力，銀行會批準妳的抵押貸款。如果妳沒有穩定的收入來源，銀行不會批準妳的貸款。貸款批準後，您還必須按時償還抵押貸款。如果抵押貸款斷了，銀行會打電話提醒妳。如果妳連續斷交六個月，銀行會將妳的不良記錄上傳到妳的個人信用報告中，這會對妳的個人信用報告產生影響。如果情況嚴重，經過催促，銀行會根據妳的還款情況對妳貸款購買的房子進行拍賣和抵押，這意味著妳之前的抵押貸款已經打水漂了，所以妳必須按時支付抵押貸款，否則對自己的影響很大。