房地產評估需要做什麽？
1，二手房價格明顯過低:購買二手房需要壹定的稅費，這些稅費與房產價格密切相關。當房產管理部門認為房價明顯低於房產價值，且交易雙方不願意調整時，就會委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，並以評估後的價格作為繳納稅費的依據。
2.買賣雙方認為有必要:壹般情況下買賣雙方可以自行確定交易價格。但如果壹方或雙方對交易的二手房價格沒有概念，不相信對方的報價或中介機構的評估，可以委托有資質的評估事務所進行評估，然後參照評估價格確定雙方的交易價格。
3.申請抵押貸款:向銀行申請房產抵押貸款時，銀行需要對抵押人的房產進行評估，以確定抵押物的擔保價值，或者有些借款人想了解貸款金額，也會提前委托評估機構對其房產價值進行評估。
4.房地產糾紛:交易雙方發生房地產糾紛時，壹方或雙方可委托專業評估機構對糾紛案件涉及的房地產進行評估，為協議、仲裁、訴訟提供參考。
5.辦理不動產保險:不動產保險估價，分為不動產投保時的保險價值評估和保險事故後的損失價值或損失程度評估。簡單來說，就是評估因自然災害或事故可能遭受損失的建築物的價值。