二、申報個稅房貸扣除時的註意事項
在我們申請個稅專項附加扣除的住房貸款利息這壹項時,要求納稅人本人或配偶單獨或***同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房。 我們申請的首套住房貸款利息支出,要求在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。其中首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 如果我們在同壹個納稅年度內,申報了住房貸款利息專項附加扣除的話,就不能同時申請住房租金的專項附加扣除了。 如果是父母和子女***同購買壹套房子,在申報個稅專項附加扣除時不能既由父母扣除,又由子女扣除,應該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的,由子女享受貸款利息專項附加扣除;主貸款人為父母中壹方的,由父母任壹方享受貸款利息扣除。 需要註意的是,只要納稅人申報扣除過壹套住房貸款利息,在個人所得稅專項附加扣除的信息系統裏存有扣除住房貸款利息的記錄,無論扣除時間長短、也無論該住房的產權歸屬情況,納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除,也就是說,個稅專項附加扣除中的住房貸款利息我們只能申報壹套房屋。