只有房貸全部還清，才能去銀行開具貸款結清證明，拿回權證，然後拿著個人身份證、貸款結清證明、房產證等材料去當地房管局了解房貸手續。房屋抵押登記註銷後，用戶可以辦理過戶手續。
擴展數據:
房產過戶的流程是怎樣的？
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。