房貸沒放款前千萬不要做的事?
房貸沒放款到賬之前，建議以下情況客戶最好避免：
1.短時間內申請很多貸款或者信用卡;
2.為他人作擔保，承擔連帶責任;
3.名下信用卡、貸款還款時出現逾期行為;
4.對名下信用卡、花唄、白條等信貸產品進行套現等違規操作;
5.辭職、換工作，導致社保、住房公積金出現斷繳。
房貸多久放款
現在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶後至交易中心出具他項權利證明後1-7日內放款，(註：他項權利證明和新產證同時辦出。)所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。純商貸相對來說最快(因為銀行拿的利息多，壹般按常理必須在十個工作日之內辦理，首先需要等公積金的放貸時間。
純公積金貸款理論上其實是最快的，付了首付之後最好馬上去辦理貸款手續(繁瑣的流程誰也避免不了的);還款和房屋交接沒有任何關系，這樣妳就可以晚壹點支付銀行貸款，二者的等候時間相加，所以最慢。但是，必須征得開發商同意諒解才可以，不應該說多少天以後可以辦理銀行貸款。換句話說，房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;簽定買賣合同以後辦理貸款手續，然後加上銀行放貸審核(壹個月左右)，銀行資金周轉加快(因為公積金基本上都是委托銀行發放)，所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。