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房貸利息5.145,26萬元。2005年需要改成lpr嗎?

沒有必要改變,如果是新的貸款,它應該反映在LPR。本質還是壹樣的。

01原借款合同中4.41%和6.86%的利率是怎麽來的?目前客戶手中的銀行貸款合同屬於現有的浮動利率貸款合同。在這種貸款合同下,貸款利率以中國人民銀行新調整的貸款基準利率為基準,貸款利率由壹定幅度的浮動或下浮確定。

例如,客戶A的借款合同中標註的貸款利率為4.41%。年利率4.41%是由貸款基準利率4.90%(5年以上)向下浮動10%(即打9折)得出的。具體計算公式如下:

4.90%×(100%-10%)=4.41%

再如,客戶B的借款合同中標註的貸款年利率為6.86%。這個6.86%的年利率是由貸款基準利率4.90%(5年以上)上浮40%得來的。具體計算公式如下:

4.90%×(100%+10%)=6.86%

這樣客戶的貸款利率壹般不會變,只有在人民銀行調整貸款基準利率後才會變。人民銀行調整貸款基準利率時,客戶的貸款利率在次年6月65438+10月1發生變化。

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