現在的商業性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準(加號可以是負數)，房貸市場不會打折。壹旦確定基點不變，LPR每個月都會重新報價，房貸會有壹個重新定價的周期。在重新定價日，將指定的基點加上最新的LPR得到新的利率，然後在下壹個周期執行新的利率。
對於享受浮動利率抵押貸款折扣的客戶，如果他們希望將利率定價基準更改為LPR，他們將不再享受利率折扣。但因為基點是折算時原合同執行利率減去LPR報價(五年以上4.80%)得到的，而原執行利率已經打了折扣，所以他們實際上享受了折扣。
LPR和房貸利率有什麽關系？
以前的真實房貸利率是這樣的:房貸利率=基準利率* (1浮動比例)，而未來的房貸利率是這樣的:房貸利率=LPR+加壹個點，未來的房貸利率只能以最新的LPR加某個點為基準，由商業銀行根據綜合情況確定。因此，與以往最大的變化實際上是用LPR取代了以前的貸款基準利率。
目前，有兩種類型的LPR。1年的LPR為4.25%，5年以上的為5.85%。目前央行的基準利率是4.9%，相差不大。此外，LPR今後將經常更新。從以上分析可以看出，LPR更符合央行的監管目的，使用起來也更方便。