1.提高首付價格。 對於很多購房者來說，全款買房無疑是最省心的操作，因為全款買房意味著不需要銀行貸款。既然沒有銀行貸款，就沒有房貸。
但是全款買房問題很多啊！在這個高房價的時代，壹套房壹次就要壹兩百萬，更何況壹線城市的房價，可以說是高得離譜！雖然不需要全款買房，但是在條件充足的情況下可以提高首付，減輕以後的還款負擔。
2.借款人的信用 現在買房申請房貸，會根據自己的信用情況來定！壹般不同借款人給出的房貸利率會有所不同。 如果妳的貸款申請條件很差，那麽房貸利率可能會相當高！對於這個問題，家庭條件相對較好的家庭成員可以申請房貸，可能會導致房貸利率降低，相當於變相降低房貸利率。
隨著越來越多的抵押貸款申請現象，人們現在對個人信用信息感興趣。所以，如果需要買房，平時壹定要註意保持個人征信良好。