壹、房貸利率是浮動的嗎？
房貸是浮動利率。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利
壹般銀行利率調整後，所貸款項調整，有三種形式：
（1）壹是銀行利在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀）；
（2）二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸
（3）三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
擴展資料浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常采用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期付息期的浮動利率付息。
定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的壹種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在壹年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定壹個借貸雙方都利率標準就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上合同時的經濟合作與發展貸款期間支取的款項或貸款余額