房貸利率改革要點
12019 10 8為定價基準的轉換日。10 8之前，已發放並已簽約但未發放的貸款仍按原合同執行。
2LPR有兩個期限品種:1年和5年以上。1期限和5年以上期限的個人住房貸款利率有直接對應的基準，由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。確定參考基準後，可以調整附加值以反映期限利差系數。
3.根據因城施策原則和當地房地產市場變化情況，確定轄區內首套和第二套商業性個人住房貸款利率下限。具體增加值由貸款銀行和借款人協商確定，壹經確定，在整個合同期內固定不變。個人住房貸款利率重定價期限可由借款人和貸款銀行雙方協商約定，最短期限為1年，合同期限最長。
4定價基準轉換後，全國新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，購買商品住房和二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
嚴禁銀行業金融機構提供個人住房貸款抵押和質押服務。
此次房貸利率改革的目的是提高利率傳導效率，降低實體經濟融資成本，完善貸款市場報價利率形成機制(LPR)。居民家庭申請個人住房貸款時，利息支出基本不受影響。