例如：某用戶住房貸款期限為10年，合同簽訂時間為10月29日，利率浮動幅度108BP。那麽該用戶的實際住房貸款利率為4.65%+1.08%=5.73%。
利率浮動幅度在合同期限內是不變的，但若利率變動方式為浮動利率，那麽每到重定價日，實際執行利率就會按重訂日前最近壹期的LPR利率重新計算。
lpr後面加的基點會變嗎
銀行可能會根據當地市場情況、當地推行政策等因素變更lpr所加的基點數，比如某銀行之前是規定，首套房按lpr加100基點，二套房按lpr加120基點，後面上浮了房貸利率，又變成了：首套房按lpr加105基點，二套房按lpr加135基點。而不只基點會變，lpr也是每個月的20號都會重新定價的。
只是大家需要註意，如果正式辦理了房貸，那簽訂的貸款合同上約定的房貸利率是lpr加多少基點，那在之後的貸款期限內，基點數就是保持固定不變的了。
房貸利率就算會重新定價，也看的是lpr的變化。當然，房貸的重定價周期壹般在壹年以上，所以辦好房貸的客戶，其房貸利率並不會跟隨lpr每月都發生變化，在周期內是不變的，要等到重定價那天，才會按照最新的相應期限lpr，再加上合同原先約定的基點數來得出新的房貸利率。