房貸利率的上漲主要針對商業貸款，而公積金的貸款利率目前沒有上漲。公積金貸款是對企業上班族的壹種照顧，對買房人來說也相對劃算。
房貸利率的上漲主要是打擊壹些非法房地產投機行為，因為當國家快速發展時，壹些發達城市的房價也在不斷上漲，這也使壹些人看到了商機並開始買賣房屋。他們還會開始購買多套房子，最後轉手賣出，在這個過程中他們也賺了很多錢，這對房價也有壹定的影響。
因此，國家開始了壹些限制購買的政策。例如，夫妻購買的第壹套房子的購置稅和第二套房子的購置稅也是不同的。這樣的政策也打擊了房地產投機者的行為。
然後就是房貸利率的上漲，這也讓很多炒房者得不到更多的好處。還有抵押貸款的興起，每個人都會按需使用，房子的存量會逐漸攀升。我們知道，在供求關系中，當供應超過需求時，價格就會降低。如果這壹政策繼續下去，房價也將下降，即使不下降，也將保持在目前的水平。
關於房價的問題，國家也積極進行宏觀調控，嚴厲打擊房屋的無序漲價行為，也確保我們可以在艱苦奮鬥中安定下來。
更多的幸福需要我們不斷努力。雖然房價會得到控制，但成本仍然存在。我們仍然需要努力賺錢，買我們最喜歡的房子。最後祝在國外定居的人都能實現自己的理想。