房貸利率
銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統壹管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準後執行。
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
說到房貸款利率，必須說到LPR，
LPR是什麽？
Loan Prime Rate是對最優質客戶的貸款利率（還款能力最強客戶，通常是地方政府，國企，大公司）， 其它人的貸款利率，都是在它之上加減點數（壹般都是加啦）。LPR由18家銀行的利率***同決定，去掉壹個最高和壹個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。
18家銀行：10家全國性銀行（中國銀行，建行，農行，工行，交行，招行，民生，興業，浦發，中信），城市商業銀行（如臺州銀行）、農村商業銀行、外資銀行(渣打，花旗)和民營銀行（微眾，網商）各2家，***計18家（它們也會換，也可能會增加更多銀行代表）。期望它們準確反映市場的貸款情況。
lpr浮動利率分1年期和5年期兩種，因為房貸壹般都是超過5年，所以房貸利率對應lpr5年期利率。下面所提lpr均指lpr5年期。
為了方便理解，我們稱LPR為民行浮動利率。現在的LPR為4.65%
計算公司；房貸利率是LPR+BP (4.65%+1.3%)=5.95%