壹般購房申請貸款都會選擇20年、30年的貸款期限，這樣還月供的壓力不會太大，更不會對日常生活造成比較大的影響，若是按揭中的房子要拿去出售的話，通常是要將貸款還完之後才能出售，所以需要提前還款，也有不少人認為將貸款轉移到購買者名下即可，那麽房貸可以轉移給別人嗎？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、房貸可以轉移給別人嗎
房貸是可以轉移給別人的，但是要辦理轉按揭手續才行，借款人需要向原貸款銀行申請將抵押給銀行的個人住房貸款轉讓，即辦理貸款變更借款期限、變更借款人等，也就是借款人主體變更手續，借款人主體變更了，其還貸人自然就發生了變化。
二、貸款還款方式有哪些
1、等額本息還款
每個月還款金額是固定的，其每月的本金和利息都是壹樣，本金與利息加起來就是所需償還的貸款，除以總的貸款月份，就是每個月要償還的金額。
2、等額本金還款
等額本金還款方式是貸款額平均分攤，而貸款利息不同，所以每個月月供是逐漸減少的，前期還款壓力會大壹些。
3、按月付息到期還本
申請這種還款方式的借款人需要在貸款到期那天，壹次性地將貸款本金全部還掉，而貸款未到期之前只需要還利息即可。
4、提前償還部分貸款
提前償還部分貸款，也就是申請提前償還部分的貸款金額，其金額壹般是以萬為整數倍償還，其還款金額、還款年限隨時會變。
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