如果銀行沒有熟人直接辦理，必須找中介或者貸款公司辦理，需要支付手續費，不管銀行直接辦理與否都會產生評估費。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務。有的中介公司不入圍，要委托第三方辦理，自然需要支付手續費。而且有的中介入圍了，人家也交了費用，在銀行存了款，或者同意了銀行的其他要求，比如拉存款，買基金，所以入圍也要收貸款費。
2065438+2004年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀人收費管理權的通知》。房產傭金收費定價權下放到各地，多地取消傭金收費限制，實行市場定價。也就是說，價格由委托方與機構協商自由定價。
擴展數據:
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
2065438+2008年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，目前分行通知是首套房貸利率在基準概率基礎上上浮10%。“其他網點利率不清楚。”
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
參考資料:
抵押貸款-百度百科