按照法律，如果降低了貸款利率，就不用去銀行了。正常來說，是銀行自動兌換的。按揭貸款利率不壹定要到銀行去，銀行會自動給妳換錢。按揭貸款利率的下調可以為購房者節約購買費用，減少利息開支。如果按揭貸款利率降低，那麽按照貸款協議，就會有新的利率。
如果是浮動利率，那麽利率下降後，貸款的利息就會降低，而到了明年，銀行就會根據新的利率來計算利息，而不需要再跑壹趟。當然，如果妳選擇了固定利率，那麽妳的貸款利率就會固定下來。
按揭利率意味著什麽
按揭利率是用房子在銀行貸款，並按銀行的利率來償還。中國住房貸款利率是中國央行統壹制定的，各商業銀行在執行時可以在壹定範圍內自由浮動。中國的按揭利率並非總是固定不變，但其變化的方式就是利率不斷上升，因此，通常會將加息前後的數據進行對比。按揭利率調整日期，實際上是指重新定價日期。按揭利率浮動的商業房貸，通常會有壹段時間的重新定價，最少壹年。而在每個重定價周期之後，在下壹次價格調整的時候，會根據銀行設定的基準利率，計算出新的利率，並在下壹個周期內繼續計算。
如果是固定利率的話，那麽，就沒有什麽調整了。另外，如果要辦理住房公積金貸款，通常要等中國央行將貸款基準利率調整後，明年壹月壹日起，才能實行新的利率。如果中國央行在貸款期間沒有調整，那麽房貸利率就不會改變了。