不能掉。根據房貸查詢相關信息，房貸不能降85個基點。房貸加分值不能減。房貸加分值壹旦確定，在還款期內不會再發生變化，只會發生LPR(貸款市場牌價)值的變化。
房貸漲幅基點會下調嗎？
用戶在辦理房貸後會在每年的6月5438+10月重新核定貸款利率，其中貸款利率的基點不會改變，但LPR利率會根據最新的利率值確定。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等依據法律文件必須提交的文件。
經審查合格後，貸款銀行向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。
銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
房貸基點可以調整嗎？
房貸基點不能調整。房貸基點由銀行綜合評估用戶信用資質後確定。壹旦確定，銀行不會改變房貸基點。用戶信用資質越好，房貸利率加房貸基點會越小。用戶可以在申請房貸前主動提高自己的綜合信用評分，有利於降低房貸基點。
而房貸合同已經簽訂，那麽房貸基點是固定的，而後續LPR操作調整時，房貸基點保持不變。房貸基點的作用是用戶的房貸利率高於相應期限的LPR，所以房貸基點必須為正，二套房貸和房貸基點有最低要求，即不能低於60個基點。
雖然房貸基點是固定的，但是只要LPR下調，房貸利率也會下調，這樣用戶的房貸利息還是可以降低的。