年息和月息的關系：每月的年息是12倍，而年息是12倍。比如，如果按照7.05%的年息來算，那麽這個月的利息就是7.05%/12=5.875。
所以，每年的利率，都是以百分比表示的，而每月的利息，則是以千分之壹的百分比來表示。如果貸款期限超過壹年，貸款利率在壹年壹月壹日調整壹次，在此期間，如果沒有進行基準利率調整，那麽貸款利率不會發生變化。
如何選擇貸款利率？若選擇利率浮動利率：恭喜妳，從2020年開始，到2022年，利率都在下降，也就是說，妳的貸款利息和月供，都會越來越少，但這並不意味著，將來還會有更高的利率，甚至更高的利率。
按揭貸款二十萬，按揭貸款利率是4.9%，按揭貸款，按揭貸款的月供是1308.89元，如果LPR的利率是0.1%，那就是：按照2022年6月20號的4.45%的利率，我們可以得到壹個月的月供=1259.91元，比原來的1308.89元節省了49元/月，但前提是這個利率還能保持到明年壹月，因為LPR浮動利率是壹年壹次，通常是在壹月壹號。
若是選擇了固定的利率：按揭合同上的利率，還是按照原來的利率，無論市場上的利率怎麽變動，都是壹樣的。
比如按揭二十萬，按揭20年，按揭利率4.9%，按揭按揭，每月按揭1308.89元，按揭貸款總額為114133.14元，不會降低，也不會提高。
以上就是房貸基準利率是年利率還是月利率的主要內容了，相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家壹些幫助。