貸款買房應註意的事項
1.申請住房貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，則妳個人公積金賬戶中的公積金余額為零，妳的公積金貸款額度也為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。
根據公積金貸款的相關規定，提前還貸的部分要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過6個月的還款額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。
貸款買房的利與弊
(壹)按揭購房的優勢主要包括:
1.按揭貸款在分期付款的基礎上，解決短期內籌集大量資金的困難，將大量資金分解為長期的小額資金來償還貸款。
2.按揭貸款首付不占用大量資金，還款周期長，有限的資金可以用於多項投資。
(二)按揭購房的缺點包括:
1，負債累累，心理壓力大。按揭貸款買房是典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款不適合保守的人。
2.貸款買的房子不容易快速變現。因為房子本身有抵押，如果要賣房，手續復雜，不利於購房者退市。