2.房貸還款期限(還款期限):這個時間可以通過提前還款來改變。在按揭還款過程中，貸款人可以通過部分還款的方式縮短還款期限。
按揭還款註意事項
1.貸款人要註意按時按量還房貸。如果房貸沒有按時或按量還款，就會造成逾期記錄，影響很大。
2.如果還款期過半，借款人也不必急於提前還款，因為本金在目前每月還款額中占比較大的壹部分，如果這個時候提前還款，利息是省不下來的。
3.如果借款人的房貸利率低於活期存款利率，就沒有必要急於提前還款，可以把錢存銀行，獲得更多收益。
4.如果借款人有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，則無需提前還貸。
抵押貸款提前還款流程
1.提前還貸的客戶需要提前壹周到壹個月提交書面申請，約定還款日期。
2.在約定的日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行提前填寫還款申請表和還款協議。貸款銀行核實相關材料後，辦理提前還款手續:
(1)貸款期限不變的第壹部分還款:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險，且尚未辦理抵押登記，則需持保險單原件、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
(2)原貸款擔保方式選擇抵押+保險且已完成抵押登記，選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限的:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應分中心。
(3)原貸款擔保方式為抵押+保險，仍在保險期限內，尚未辦理抵押登記:借款人可申請提前部分還款並縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
3.按照銀行的要求，把需要還款的錢存入妳的賬戶，用於代扣貸款本息，銀行會自動扣款。