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房貸還款方式可以申請變更嗎?

壹般房貸還款方式選定後,就不能申請變更了。辦理抵押時,貸款人與銀行會就抵押還款方式、貸款金額、貸款期限、抵押利率等相關內容簽訂借款合同。合同簽訂後,不能隨意變更房貸還款方式等相關約定。

銀行貸款還款方式

常見的還款方式有等額本息、等額本金、按月付息、提前還部分貸款、提前還全部貸款、隨借隨還。

1,等額本息是貸款的本金和利息之和,是每月等額還款的壹種方式。這種還款方式比較常見,比如住房公積金,很多銀行的商業貸款。

2.等額本金還款是指借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到每期(月)中,同時還清前壹交易日至本還款日的貸款利息。這種還款方式前期壓力會比較大,但後期每月還款額會逐月遞減。

3.以按月付息方式償還本金的,即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金(適用於期限在壹年以內(含壹年)的貸款),貸款按日計息,利息按月償還。

4.如果提前償還部分貸款,即借款人向銀行申請,可以提前償還部分貸款金額,壹般是1,000或1,000的整數倍。還款後,貸款銀行會出具新的還款計劃,還款金額和還款期限有所變化,但還款方式不變,新的還款期限不得超過原貸款期限。

5.如果提前還完所有貸款,也就是借款人向銀行申請,可以提前還貸款金額。還款後,貸款銀行將終止借款人的貸款,並辦理相應的銷戶手續。

6.用其償還貸款的,貸款後的利息按日計算,利息按日計算。妳可以隨時壹次性付清這筆錢,不收任何罰金。

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