壹、形勢分析。由於社會、政治、經濟和文化的發展，越來越多的人可以接受高等教育，人口的快速增長也是壹個問題。因為人口越來越多，但是土地資源有限，房價越來越高。雖然國家也為此出臺了很多政策，但是高房價也讓很多人望而卻步。房貸的推出，為很多無法壹次性全款買房的年輕人解決了燃眉之急。按揭合同是指向銀行貸款買房而簽訂的貸款合同。購房人支付首付後收到房子就可以入住。該抵押合同通常是簽署，然後由房管局備案，然後才能獲得合同。壹般妳貸完款就拿到合同了。通常在簽訂購房合同後，妳向銀行申請貸款。只有手續辦完了，銀行才會貸款。
第二，選擇房貸是壹個非常復雜的過程，因為房貸不是壹兩個月就能還清的，所以銀行會考察借款人的還款能力，看妳是否有穩定的還款條件。比如看妳有沒有穩定的工作或者收入。如果銀行審核不通過，是不可能貸到房貸的。如果銀行批準了，還有復雜的手續要辦理，沒有辦完銀行是不會放款的。總之，這是壹個嚴格的評估過程，所以選擇壹家可靠的銀行申請貸款也是非常重要的。銀行也會根據個人的能力推出不同的貸款方案，多做比較，看哪筆貸款利率更低，哪筆利率更低。
第三，個人建議。由於房地產交易會更加復雜多變，廣大購房者在購房過程中要做好詳細調查，慎重決策，簽訂條款齊全的購房合同。不要被恐慌所迷惑，導致被騙。這樣，我們就可以安心地住在新房子裏了。房貸的選擇也很重要，壹定要量力而行。