計算公式如下:應納稅額=年收入-6萬元(計稅起點)-專項扣除-專項附加-法律規定的其他扣除。
例如，購房者在銀行的按揭貸款總額為200萬元，貸款已借30年，按現行貸款基準利率還款，則每月還款為10614.53元，其中5060元為利息。如果壹個人的稅前月薪是15000元，那麽按照現行的個人稅收政策(不扣除三險壹金)，他應該繳納1870元。如果以後執行政策，房貸利息支出可以稅前扣除，那麽個人所得稅的收入是9940元，應該繳稅733元，比以前少了1137元。
什麽是個稅貸款利息扣除？
目前個人個稅起征點是3500元。如果工資在3500元以上，就要交稅。現行的個人所得稅是:個人所得稅=收入(工資收入-五險壹金)*稅率-速算扣除。
房貸利息扣稅是壹種可以稅前扣除的房貸利息支出。簡單來說，當妳要計算個人收入時，妳可以從妳的工資、工資和其他收入中扣除妳的貸款利息。
新政實施後，個人所得稅=應納稅額(工資收入-五險壹金-房貸利息)*稅率-速算扣除。
對購房者有什麽好處？
政策實施後，最大的變化有四個:壹是提前還款的人數會減少；2.越來越多的人開始低首付；3.買高檔房子的人會增多；4.刺激購房需求的增加；
最大的好處是，如果住房貸款的利息可以降低，那麽購房者可以獲得更多的資金，緩解貸款壓力。但也有人認為這壹提議更有利於高收入、高房貸的人，從而促使他們通過借貸買房。值得玩味的是，個人所得稅的改革是壹個長期的發展方向，房價的調控不僅僅依靠個人所得稅。