房貸等額本息如果太坑人可以改成本金嗎？
等額本息還款方式可改為等額本金還款。但建議不要把還款方式改成平均資本。原因:(1)等額本息還款法每月等額償還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；在平均資本中，還款金額是遞減的，每月還款中本金不變，利息逐月遞減。(2)它們之間的主要區別在於:
1，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還款壓力均衡，但利息負擔相對較大；
2.平均資本也叫遞減償還法。每月本金相同，但利息不同。前期還款壓力大，後期還款額逐漸減少，總利息負擔少。而且基本上第壹年銀行是不會允許變動的，這至少需要12個月，借款人的月收入要達到這個銀行本金初始月供的兩倍以上。
等額本息計算公式
【貸款本金月利率(1+月利率)還款月數】[(1+月利率)還款月數-1]平均資金計算公式:月還款額=(償還貸款本金月數)+(累計償還本金金額)月利率，其中符號表示冪。例如，假設本金為10000元，銀行貸款為10年，基準利率為6.65%。比較兩種貸款方式的區別:等額本息還款法月利率=年利率12 = 0.066512 = 0.005541667月還款本息=[100000.00541667(1.0055541667)=(1000120)+(10000累計已還本金金額)0.00541667第壹個月還款138.75元，每月減少0.462元，所以還款總額為13352.438+。