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房貸擔保人要承擔什麽風險

1、承擔被擔保人的債務:擔保人提供抵押物作為擔保。當貸款人未按時還款時,貸款機構可以向法院申請拍賣抵押物,獲得變現價值從而還清貸款。

2、個人信用受損:如果貸款人不按時還款時,貸款人的貸款記錄會出現在擔保人的個人征信中,如果貸款人出現還款逾期,擔保人的征信也會受到牽連。

3、貸款額度受影響:貸款人逾期還款,擔保人在銀行辦理個人的貸款業務時,貸款額度與貸款利率都會受影響。銀行壹旦確定有貸款負債,擔保人會失去個人貸款利率優惠。

房貸擔保人條件

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作,其個人/企業征信要良好,還要具備壹定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%,並以此作為購買首期付款;

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話,還需要有債權方認可的資產作為抵押。

而具備了上訴條件之後的擔保人,還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外,做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保,所需要承擔的擔保風險不低。

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