抵押貸款註意事項
1.貸款時，妳需要先了解銀行還款的方式，並根據實際情況做出選擇。目前主要有兩種:等額本息和平均資本。前壹種方式利率較低，但每月房貸較高，購房者經濟壓力大。後壹種方式利率更高，但購房者每月的房貸壓力較小。
2.如果妳選擇公積金貸款，在準備申請之前，最好不要從個人賬戶中提取這筆錢。賬戶沒有余額時，說明公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理。因為只有在抵押貸款償還壹年後，您才能申請提前部分付款，因此在貸款的第壹年內不能提前還款。但這種貸款方式只有連續繳納公積金13個月才能符合要求。
3.在貸款買房之前，妳必須提高首付。根據相關房地產政策，首套房首付不低於總房價的30%，二套房首付不低於總房價的40%。同時，我們需要考慮貸款利率，即準備更多的錢。
4.讓單位開具好收入證明，在銀行辦理貸款業務需要。購買者的收入最好是抵押貸款的兩倍，這樣更容易通過抵押貸款審查。同時，還需要保留所有付款發票，如首付款、貸款等發票，這些發票需要在辦理房屋產權時提供。
5.當房屋貸款全部還清時，買方應記得去銀行取消抵押貸款。屆時，工作人員會出具相關證明材料，然後直接去相關房產部門的櫃臺取消抵押。