抵押貸款拖欠的後果
1，房貸違約後果很嚴重。
2.如果個人有逾期房貸，銀行壹般會加強電話催收或上門催收，如果連續三次未按時還款，銀行壹方面會違約，另壹方面會將記錄上報央行征信系統，如果連續六個月以上未還款，銀行會采取訴訟等手段催收甚至處置抵押物。
3.超過6次不還貸款，銀行會通過法律手段解決。到時候銀行的律師會打電話提醒妳不按時還款的後果，期間借款人的抵押財產會被凍結。隨後，銀行會與借款人協商還款事宜。如果借款人經協商不能還款，銀行將通過法律程序拍賣財產，擔保人承擔連帶追償責任。
4.無法申請貸款:
違約對個人的影響是非常嚴重的。借款人的信用記錄將被各大銀行玷汙並列入黑名單，以後無法申請貸款。
即使後來補了貸款，信用汙點也會跟著借款人五年。因此，如果因現金流確實難以還貸，借款人可以提前向銀行申請展期。
抵押欠款的補救
1.延長還款期限。如果借款人短期內無法還款，可以在自己能夠承受的範圍內向銀行申請延長還款期限，但這將意味著重新簽訂借款合同，並按照國家和銀行的最新政策執行。
2.借款人在向銀行申請暫緩償還本金時，可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金，待資金周轉後再償還本金。
3.再向銀行借錢。壹般除了第壹筆貸款，銀行還會有兩筆房貸業務。如果借款人確實無力還款，暫時沒有資金，那麽可以向銀行申請二次貸款。