2.延長貸款年限。延期後，每月還款額會比之前大大減少。說到還款，如果無法還款，壹般銀行都會有壹段時間，比如壹周，如果及時還款的話。那麽這個星期之內就不需要交滯納金了。三個月內還的話，需要還貸款和滯納金。當然，如果過了這個時間，銀行可以采取法律手段。
當房貸還不上的時候，如果房貸還沒有在房管部門登記，那麽銀行可以要求開發商收回房屋進行拍賣以償還貸款。如果真的這麽做了，對自身的經濟損失影響很大。
房貸還不上，銀行該怎麽辦
1.如果第壹次沒有按時還房貸，銀行會通過電話或短信提醒妳及時還房貸；
2.如果妳連續三次以上沒有按時還款，銀行的工作人員會直接打電話給妳進行提醒，妳申請的貸款會被罰息；
3.如果還款未能按時達到6次以上，銀行會直接通過法律途徑解決。律師會打電話提醒妳不按時還款的後果，妳的抵押財產會被凍結。隨後，銀行會和妳協商未來還款事宜。如果經雙方協商未能及時還款，銀行將通過司法程序拍賣房產，如果有擔保人，擔保人將追究連帶責任。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求，提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十條貸款的利息不得提前從本金中扣除。提前從本金中扣除利息的，按實際貸款金額歸還貸款並計算利息。
第六百七十壹條貸款人未按照約定的日期和金額提供貸款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。借款人未按約定的日期和金額催收貸款的，應按約定的日期和金額支付利息。
第六百七十二條貸款人可以按照約定檢查監督貸款的使用。借款人應按約定定期向貸款人提供相關財務會計報表或其他資料。