;?辦理住房貸款，需要借款人自行支付首付款，尾款部分則向銀行申請按揭貸款。很多人辦理房貸按揭最關心的就是貸款利率，聽說LPR是貸款基礎利率，會問房貸按揭LPR和利率有關聯嗎？這裏就來簡單介紹下，壹起來看看吧。
房貸按揭LPR和利率有關聯嗎？
房貸分為公積金貸款、純商業貸款，以及組合貸款，不同貸款類型的房貸按揭利率和LPR的關聯不同。 1、如果貸款人是辦理公積金貸款按揭買房，則貸款利率和LPR是不掛鉤的，還是會按央行基準利率進行浮動，基準利率不變，公積金貸款利率也不變，並且首套房和二套房的利率是有區別的。 2、如果貸款人是辦理純商業貸款按揭買房，則貸款利率會受LPR影響。貸款銀行在給貸款人制定利率，是參考最近壹期同期限的LPR報價+基點的，其中基點確定後不會變動，LPR則會進行浮動，所以房貸利率也會隨著LPR的變動而變動，不過是在定價周期內壹年壹變。 3、如果貸款人是辦理組合貸款按揭買房，則公積金貸款部分利率和LPR沒有關聯，只有商業貸款部分利率會受LPR影響。而商業貸款利率變動了貸款人的月供也會發生變化，當然也是在定價周期內壹年壹變。 以上即是“房貸按揭LPR和利率有關聯嗎”的相關介紹。總之，房貸按揭LPR和貸款利率是否有關聯，關鍵還是取決於所辦理的貸款類型，希望本文介紹能夠對大家有所幫助。