125個基點的房貸是什麽？
房貸基點是調整房貸利率後計算房貸利息的必備因素。目前的房貸利率采用LPR利率+房貸基點的模型計算，其中房貸基點在房貸用戶和銀行確定後不變，然後房貸利率會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。
房貸125個基點，實際上是當時的LPR+浮動利率，是房貸利率的轉換方案之壹。對於浮動利率貸款的客戶，需要將原合同約定的貸款利率定價方式變更為LPR作為相應期限的定價基準。或者直接轉換成固定利率。
住房貸款利率相當於LPR利率加上基點，基點是固定值，LPR利率是浮動值。LPR改革後，新的住房貸款基點受金融機構的規定。LPR利率改革前的住房貸款利率轉換為LPR利率後，基點變為固定值，可以為負，100個基點為1%。
在LPR利率改革之前，住房貸款利率通常是通過將基準利率與權重相結合來獲得的。比如基準利率4%，住房貸款9折，那麽具體的住房貸款利率就是基點，也就是負4%就是-40。
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