由於現在房價高漲，按揭貸款幾乎已經成為壹種固定的購房形式，雖然需要承擔壹比不菲的利息，但對每壹位購房者都可以起到降低購房壓力的作用，只是大多業主在不知道應該如何計算每月的還款費用。那麽，房貸100萬10年月供需要多少？月供是如何計算的？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、房貸100萬10年月供多少
總房貸100萬，貸款年限10年，根據計算方式不同，每月需要還款的金額也會有所不同。1、等額本息還款：每月月供固定10557.74元；2、等額本金還款：第1期月供12416.67元，第2期月供12382.64元，第3期月供12348.61元，第4期月供12314.58元，第5期月供12280.56元第120期月供8367.36元。
二、月供計算方式
1、等額本息
等額本息每月的還款金額是壹樣的，每月需要還款的金額等於最新年利率除以12月，再乘以剩余的本金。假設借款人貸款總額為20萬元，貸款的年限為20年，目前最新貸款利率為4.9%，那每月需要還款的費用為1308.89，其中首期本金為492.22元，利息為816.67元，第二期本金為494.23元，利息為814.66元。
2、等額本金
選擇等額本金的計算方式，期間產生的利息會比較少壹些，月供金額等於每月需要還款的本金加上剩余本金產生的利息。同樣以20萬貸款為例，貸款年限為20年，利率為4.9%，首月需要還款的金額為1650元，第二期需要還款的金額為1646.6元，其中本金固定為833.33元。
編輯總結：根據貸款方式不同，每月的月供金額也是不同的，雖然正規的銀行都不會作假，但是了解清楚每月需要還款的費用，可以更好的分配開支。以上關於房貸100萬10年月供多少以及月供的計算方式就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。
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