房貸30年，想要提前還款的話，比較合適的還款日期是貸款後的4-5年內。辦理房貸買房，很多購房者都是默認選擇的等額本息，這種貸款方式前幾年利高壹些，往後逐年遞減，等到貸款人想要提前還款的時候，實際上貸款利息已經還了壹大半了所以再想提前還款並不是很值。另外，現在各大銀行對於提前還款按違約處理，會收取壹定的違約費用。
房貸提前還款註意事項
1、預約如果銀行同意，可以在壹年內提前支付，通常情況下，銀行要2到7個工作天；不同的銀行在提前還款方面有不同的規則，在決定提前還款之前，壹定要了解銀行的運作程序。
2、要準備貸款文件如果要提前還錢，壹般都是先打個電話，再寫壹份書面申請，然後再去銀行辦理貸款，如果是還完了所有的貸款，那麽在銀行算出余額後，就可以提前還貸了。若客戶及房主是轉按揭，更佳的選擇是找專業的擔保公司進行委托公證。
3、降息後的利率計算方法大家都知道，新的利率標準壹般都是從元旦起算的，因此如果想要提前還款，就必須要掌握好時間，爭取在新的利率生效前壹年的年底之前，把所有的錢都還完了，然後再去保險公司等機構辦理退保手續。
提前還款要求
1、借款人必須在每月還款6個月後，方可申請提前還款或全額還款。
2、貸款機構為嚴格的貸款管理，對於提前還款的貸款有壹定的限制，通常要求超過10000元。
3、借款人在還款前應事先通知銀行，並將借款合同、銀行還款儲蓄卡、每月資本金利息表、本人身份證等材料提交銀行貸款，並經銀行審批後確認。
4、借款人每月必須按月還款，並將所欠的款項存入銀行賬戶。