房貸20年提前10年還款劃算嗎？
首付10萬，貸款20萬，按照基準預期年化利率4.9%，等額本息還款法，計算結果有這些：貸款20年：小明每月還款1308.89元，總支付利息114133.14元。貸款15年：每月還款1571.19元，總支付利息82813.92元。
貸款10年：每月還款2111.55元，總支付利息53385.75元。假如小明以後有提前還款的打算，貸款期限20年會更劃算。由於每月還貸利息會少壹些，提前還款只還剩余的本金，不再還利息。
房貸還款方式有哪些？
1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額最多，往後的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，後期還款額越來越少。
2、等額本息還款，等額本息還款到還款結清，每個月需要償還的貸款金額壹樣，適合收入穩定的借款人。
3、壹次性還本付息，貸款期限在壹年以下的，實行到期壹次還本付息，利隨本清。
4、按期付息還本，借款人與銀行協商，可以選擇按月、季度或年等時間間隔還款。
如果要提前還款的話，大家就要註意選擇合適自己的還款方式來辦理，避免給自己太多的生活壓力，以上就是關於房貸20年提前10年還款劃算嗎和房貸還款方式有哪些的相關介紹，具體的還款方式可以根據自己的需求來選擇，註意還款時間的選擇。