房貸10年和20年利率壹樣嗎？
房貸利率都是根據國家基準利率來制定的，不管是5年還是10年、20年、30年，同壹用戶、同壹機構，同壹個房貸類型，利率都是壹樣的。1、房貸類型。
首先要看房貸是哪個類型，公積金貸款VS商業貸款，這兩種房貸利率規則不同。 1)公積金貸款，不管貸10年還是20年，利率都是壹樣的，區別在於首套房和二套房。(二套房利率會在首套房基礎上上浮倍)。 2)商業貸款，用戶可以選擇兩個定價基準，壹個是存量房貸，可以選擇固定利率，不管是10年還是20年，房貸還清前都不會變。另外還可以選LPR定價，就和新增商貸壹樣，利率按LPR+基點執行，並且每年的重定價日，LPR是按壹個月的LPR為準，貸款利率每年變壹次。 總結：辦理公積金房貸的用戶，年限根據自己需要選擇即可，利率都是壹樣的。如果辦理商業房貸的話，利率則會根據定價基準變化。2、利率壹樣，利息不同。
用戶需要註意壹點，就算房貸10年和20年利率壹樣，可是最終的總利息是不同的。 房貸10年所需的利息比20年要少很多，因為最終利息與貸款年限有很大的關系，所以用戶如果想最大限度少付利息，房貸年限越短越好。 總之，買房者辦理房貸的時候，選擇10年和20年還款，更多的是要考慮自身的還款能力，工作穩定收入高的，可以選擇10年還完，會節約很多利息。