1.如果銀行給的房貸利率是5.88%，當然是指年利率。如果是指月利率，換算後的年利率為:5.88%×12(月)=70.56%，已經遠遠超過了年利率36%的高利貸標準(超過36%的年利率會被視為
2.當然，5.88%的年利率在房貸利率中並不算低。如果客戶想申請房貸，如果已經繳納公積金，可以嘗試申請住房公積金貸款，可以享受比商業性個人住房貸款更多的利率優惠。我們還需要註意的是，住房公積金的利率仍然是以央行貸款基準利率為基礎，而新的商業性個人住房貸款利率定價方式是以最近壹個月相應期限的LPR為基礎。2020年央行貸款基準利率中，公積金貸款為:五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%；2020年8月20日，LPR報價為:1年3.85%，4.65%(LPR 5年以上(LPR每月會重新報價)。
壹、利率的單位和換算
利率的定義:利率實際上是壹定時期內利息額與貸款額的比值。
1，利率單位:
壹般來說，利率根據計量的期限標準有不同的表達方式:年利率、月利率、日利率。
銀行年化利率通常用“%”表示，月利率用“‰”，日利息用“_”。
2.利率轉換
日利率(_) =年利率(%)/360 =月利率(‰)/30
月利率(‰) =年利率(%)/12
3.利率的民間名稱
民間借貸往往是指“零頭利息”和“零頭利息”，這裏的“利息”和“利息”通常是指月利率。
例如:
1分紅的意思是10‰(1%)，折算後的年利率是12%。
分利息的意思是20‰(2%)，年利率是24%。
4.等額本息實際利率算法
等額本息實際利率=1.8*名義利率貸款實際利率計算器，所以記住這個公式。妳可以很容易的計算出未來等額本息的實際利率。