經過6次降息之後，目前5年以上的房貸基準利率已降為4.90%。周先生當初與銀行約定的貸款利率比現在的基準利率還要高出1.65個百分點。如果央行再次降息，固定利率與浮動利率之間的利息差會進壹步擴大。固定利率若轉成浮動利率，可以節省利息支出。
據了解，壹般銀行都允許客戶在固定利率與浮動利率之間互相轉換，當然，有的銀行要附加額外條件，如要求滿足申請的貸款存續期滿壹年。但是，在轉換收費上各家規定不壹樣。有的銀行免收違約金，但有的銀行需要貸款人支付壹定的違約金。銀行對違約金收取的公式壹般為：剩余本金×剩余天數×利率差。
建議周先生在決定轉換前，先請銀行工作人員算筆賬，如果節省的利息少於需交納的違約金，就不必轉成浮動利率了，否則應該申請將固定利率房貸轉成浮動利率。