房產證怎麽貸款
1、辦理房產證貸款的時候，首先需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，也可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
2、在辦理了上面的單子之後，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，壹般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。
3、之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然後大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款。
4、還需要準備的壹些資料：身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、壹寸相片、收入證明等。
貸款買房的流程是什麽
1、貸款買房第壹步是選擇房產，確保房子是可以申請貸款的。
2、辦理按揭貸款申請。向銀行提交購房貸款申請和有關材料。
3、銀行審查。銀行對提交的申請進行審核，對貸款人的資質、財產等個人信息進行審查。
4、簽訂購房合同。銀行審核通過後，發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂購房合同，帶著相關手續到銀行簽訂樓宇按揭合同。
6、辦理抵押登記、保險。貸款人拿著樓宇按揭合同和購房合同到房管局辦理抵押登記備案。
7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進行放款，貸款人按照合同約定時間按時還款本息。