2.婚後按揭購房，父母壹方支付首付款，產權登記在子女名下，夫妻共同還貸的，首付款可以認為是只給投資人子女的贈與，房產是離婚時夫妻雙方的財產，首付款部分應認為是受資助子女的個人財產。
3.婚後，父母壹方全額出資，產權登記在子女名下的，視為僅贈與子女，該財產認定為出資人子女的個人財產，另壹方無權請求分割財產。
4.婚後壹方出資個人財產，房產登記在壹方名下，取得房產證，應屬於買方財產。離婚分割房產時，對方無權要求分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1087條，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。