如果拿假房證貸款的話就觸犯了“偽造國家證件罪”和“詐騙者”，是要負刑事責任的。其後果得不償失。國家還提出了用假房產證辦理抵押貸款的具體處罰措施。
我國《刑法》第280條第1款規定，構成買賣國家機關證件罪的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑。最高人民檢察院研究室《關於買賣偽造的國家機關證件行為是否構成犯罪的問題的答復》中認為：對於買賣偽造的國家機關證件的行為，依法應當追究責任的，可適用《刑法》第280條第1款的規定，以買賣國家機關證件罪追究刑事責任。
怎麽分辨房產證的真假
1、紙張質量
真的房產證內頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似，假的房產證紙張質量粗糙模糊。
2、證書封皮
真的房產證封皮硬而且有紋理，字體清晰。假的房產證封面較光滑。
3、房產註冊號
真的房產證註冊號是機器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產證註冊號是手工章蓋的，沒有凹凸感。
4、內頁附記內容
真的房產證三頁中附記壹欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中通常沒有附記內容。
5、圖紙和騎縫章
真的房產證中房屋分戶圖紙張是專用紙，騎縫章清晰可見。假的房產證圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。
6、發證機關蓋章
真房產證的第1頁上的蓋章由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。